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일반 버팀목 전세자금대출 조건/한도/금리/소득 총정리
일반 버팀목 전세자금대출 조건/한도/금리/소득 총정리 오늘은 주택도시기금에서 운용하는 일반 버팀목 전세자금대출에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 프로그램은 주택안정을 위해 만 19세 이상의 무주택 세대주에게 전세자금을 저금리로 대출해주는 제도입니다. 일반 버팀목 전세자금대출은 많은 조건을 충족해야 하지만, 시중 금리와 비교해보면 낮은 금리와 긴 이용 기간으로 매력적인 대출 제도로 인정받고 있습니다.
1. 일반 버팀목 전세자금대출 조건
1-1. 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자
대출을 받기 위해서는 세대주와 그 세대의 모든 구성원이 무주택자여야 합니다. 다만, 세대가 분리된 경우나 주택도시기금을 이미 이용 중인 경우에는 대출이 불가능합니다.
1-2. 부부합산 연 소득 5천만 원 이하
대출 신청자의 부부합산 연 소득은 5천만 원 이하여야 합니다. 다만, 자녀가 2명 이상인 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 또는 재개발지역 이주자의 경우 6천만 원까지 인정되며, 신혼부부의 경우 7천5백만원까지 인정됩니다.
1-3. 순 자산가액 3.61억 원 이하
대출 신청자의 순 자산가액은 3.61억 원 이하여야 합니다.
2. 일반 버팀목 전세자금대출 한도
2-1. 일반가구
- 수도권(서울, 인천, 경기): 1.2억 원
- 수도권 외: 8천만 원
2-2. 2자녀 이상 가구
- 수도권(서울, 인천, 경기): 3억 원
- 수도권 외: 2억 원
2-3. 소요자금에 대한 대출 비율
- 신규 계약
- 일반가구: 전세금액의 70% 이내
- 신혼가구, 2자녀 이상 가구: 전세금액의 80% 이내
- 갱신계약
- 일반가구: 증액 금액 이내에서 증액 후 총보증금의 70% 이내
- 신혼가구, 2자녀 이상 가구: 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
2-4. 담보별 대출한도
- 한국주택금융공사 전세 대출보증
- 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증
- 채권양도 협약기관 반환채권양도
3. 일반 버팀목 전세자금대출 금리
대출금리는 모두 변동 금리이며, 소득과 보증금에 따라 다르게 적용됩니다. 임차 보증금은 수도권 3억 원, 그 외 2억 원(2자녀 이상일 경우 수도권 4억 원, 그 외 3억 원)까지 가능합니다.
우대금리 항목
- 연 소득 4천만 원 이하 기초 생활수급권자·차상위계층: 연 1.0%
- 연 소득 5천만 원 이하 한 부모 가구: 연 1.0%
- 장애인·노인 부양·다문화·고령자가 구: 연 0.2%
4. 대상주택의 면적과 임차 보증금
대상 주택은 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택이며, 아파트, 주거용 오피스텔, 단독주택 등 모든 주택이 가능합니다.
5. 버팀목 전세자금대출
신청 시기
임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 계약해야 합니다. 갱신의 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
6. 버팀목 전세자금대출 이용 기간
이용기간은 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다. 또한 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출 보증서가 있는 경우 최대 10년 5개월까지 가능하며, 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀 당 2년씩 추가하여 최장 20년까지 이용할 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출은 고물가와 월급 상승의 격차로 인해 어려운 시기에 서민들에게 큰 도움이 됩니다. 이런 혜택을 받을 수 있는 조건이 맞다면 적극적으로 이용해보세요!
자주 묻는 질문
1. 전세자금대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
- 세대주와 세대 구성원 모두가 무주택자여야 합니다.
- 부부합산 연 소득은 5천만 원 이하여야 하며, 특정 가구의 경우 최대 7천5백만원까지 인정됩니다.
- 순 자산가액은 3.61억 원 이하여야 합니다.
2. 전세자금대출 한도는 어떻게 되나요?
- 일반가구의 경우 수도권은 1.2억 원, 수도권 외는 8천만 원입니다.
- 2자녀 이상 가구의 경우 수도권은 3억 원, 수도권 외는 2억 원입니다.
3. 전세자금대출 금리는 어떻게 되나요?
- 대출금리는 변동 금리로 적용되며, 소득과 보증금에 따라 다르게 적용됩니다. 예를 들어, 연 소득 4천만 원 이하 기초 생활수급권자·차상위계층은 연 1.0% 우대금리를 받을 수 있습니다.
4. 전세자금대출은 어떻게 이용 기간이 결정되나요?
- 이용 기간은 기본적으로 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다. 추가적으로 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출 보증서가 있는 경우 최대 10년 5개월까지 이용할 수 있으며, 10년 이용 후에는 연장 시점 기준 미성년 1자녀 당 2년씩 추가 가능합니다.
